RÉSERVÉ : Beau 4 Pièces traversant, très ensoleillé , avec balcons, bénéficiant de belles vues dégagées. Au 6e étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing récemment ravalée, au pied du Métro Lourmel (L8). Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 35m2 exposé Sud/Est ouvrant balcon ensoleillé, d'une cuisine dinatoire attenante, de deux chambres de 12m2 (dont l'une avec balcon) au calme côté cour, avec vue dégagée sur Square, d'une salle de bains (2e salle d'eau possible) d'une buanderie, et de deux wc séparés. Nombreux rangements. Rénovation à prévoir, très beau potentiel. Possibilité d'aménagement d'une 3e chambre. Copropriété parfaitement entretenue, sécurisée et gardiennée, accessible aux personnes à mobilité réduite.. Au pied de tous les commerces, Métro (L8) des bus (42,39, 88), tramways . Vendu avec cave. Parking disponible en sus (20.000€) au 1er sous-sol de la résidence.

Bien soumis au régime de la copropriété (403 lots d’habitation). Charges courantes annuelles 4000€.Prix net vendeur 810.000€+ 4,5%d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1670 et 2300€(année de référence: 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr