Idéalement situé RUE MONTORGUEIL, dans le quartier recherché d'ETIENNE MARCEL. Beau studio meublé, en duplex (de 21m2 au sol, 11,42m2 carrez) récemment refait à neuf. Au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien sécurisé et gardienné, au calme d'une ravissante cour. Il comprend: une pièce de vie de 11m2 avec kitchenette et placards; une salle de douche avec wc broyeur; et un coin nuit en mezzanine de 10m2 au sol, sous combles, avec vélux. Beaucoup de charme (poutres apparentes), meublé avec goût. A proximité immédiate des métros lignes 4,3,1,11,7 et RER A ET B. Vendu loué meublé 789€cc (dont 30€ de provisions sur charges).

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Bien soumis au régime de la copropriété (99 lots). Charges courantes annuelles 693€(chauffage et eau chaude individuels). Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 550 et 780€/ an (date de référence: janvier 2021, logement énergivore). Prix de vente net vendeur 195.000€+ Honoraires 6,15% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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